游明易摘象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

财经新闻2025年06月06日 21:30 475admin

游明易摘（(🦌)转自：AdvancedForum）

象屿集团旗下(🐝)公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

游明易摘6月5日，据市(💔)场消息，近期象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权。

游明易摘据悉，上海仙乐斯广场位于黄浦区南京西路核心商圈，2001年竣工的37层建筑综合体，包含甲级办公楼与商业裙房。其标志性设(😲)计为纵贯四层的玻璃(🛹)馆"空中花园"，形成独特的景观空间(🤞)。截至2023年，商场出租率(✡)约90%，办公楼出租率超70%。

象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

游明易摘仙乐斯广场商(🎚)办综合体面(🤐)积近8.5万平方米，其前身为1936年开业(⤴)的仙乐斯舞厅。

游明易摘据了解，基汇资本(🌌)2008年入主该项目，但其产权不完整、股权结构复杂及独特外观影响了交易的进展。

2015年引入太盟投资集团（PAG）及高盛商业银行部门作为合作伙伴，三方共同持有项目98.68%股权；2023年，三方股东联合启动整售，初始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米）。

本次交易标的具体包括办公面积约47597平方米（L9-L39层），商业面积22,800平方米（B1-L7层），配套约250个地下停车位（B1-B3层）。据行业内幕人士称(💆)，计划成交价约2万元/平方米。

游明易摘据商业地产机构(🌭)人士透露，目前仙乐斯广场整体出租率维持在约80%，写字楼租金约6-7元/平方米/天。

游明易摘明日起，铁路部门优化调整部分车站车票起售时间点